Proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA, una deliziosa soluzione indipendente nel cuore della vallata, in zona rinomata per la presenza di numerosi impianti sciistici.

L’abitazione si trova a soli 15 minuti dalle piste, 20 minuti da Rovereto e 40 minuti dal Lago di Garda. La zona è facilmente accessibile e ben servita.

Questa proprietà rappresenta una vera opportunità abitativa per chi cerca esclusività, tranquillità e potenzialità di sviluppo. Infatti, il sottotetto al grezzo permette di realizzare uno spazio abitabile.

La casa è così composta:

🔹 Piano strada:

• Ingresso

• Ampio soggiorno con angolo cottura

• Stanza matrimoniale

• Stanza singola

• Disbrigo

• Bagno finestrato

• Terrazza

• Canna fumaria con possibilità di installazione stufa a legna o pellet

🔹 Piano sottotetto (accesso indipendente da scala esterna):

• Ampio spazio luminoso con travi a vista, ideale per la realizzazione di uno spazio elegante e versatile.

🔹 Piano sotto strada:

• Grande giardino con piante da frutto e ruscello che delimita la proprietà

• Casetta in legno per deposito attrezzi

• Cantina finestrata con caldaia perfettamente funzionante

• Ulteriore deposito utilizzato in passato per la vinificazione

Terreni inclusi:

• Circa 4.000 mq di bosco

• 3.300 mq di vigna

• 450 mq di terreno arativo

È possibile realizzare un terrazzamento a livello strada per ricavare posti auto esclusivi.

Se sognate una vacanza in Trentino, Folgaria è la destinazione ideale per vivere attività all’aria aperta in ogni stagione.

In estate potrete dedicarvi al trekking, alle passeggiate o alla mountain bike. Da Folgaria partono percorsi incantevoli come il Sentiero della Pace, che attraversa i forti della Grande Guerra, e il Sentiero dell’Acqua, dove si incontrano antichi resti artigianali come fornaci per la calce ed edifici rurali. Da non perdere anche il Sentiero Cimbro dell’Immaginario e il Belvedere, ideali per escursioni nella natura.
Gli amanti della mountain bike troveranno pane per i loro denti nei tracciati della 100 chilometri dei Forti, mentre chi preferisce attività più rilassanti potrà cimentarsi nel nordic walking oppure nel golf, presso il Golf Club Folgaria, con un campo da 18 buche situato a 1200 metri di altitudine.

In inverno, sull'Alpe Cimbra, vi attendono 74 chilometri di piste da sci e 22 moderni impianti di risalita del comprensorio sciistico Folgaria-Fiorentini. Un’esperienza adatta sia agli sciatori esperti che ai principianti.
Per gli appassionati di sci di fondo, il centro di Passo Coe offre ben 35 chilometri di piste perfettamente battute.
Chi invece non scia potrà esplorare i dintorni con rilassanti passeggiate sulla neve con le ciaspole.

I più golosi troveranno numerosi appuntamenti dedicati al gusto, con la possibilità di assaporare la cucina tipica trentina.

📌 Esente Legge Gilmozzi
🏡 Ideale anche per la realizzazione di un B&B
🔧 Possibilità di home restyling: il nostro team di professionisti è a vostra disposizione per consulenze, soluzioni su misura e assistenza in ogni fase

📞 Per tutte le informazioni:
Paola – 348 6655363
📍 Incarico in esclusiva